Wanneer asbestattest nodig?

 

 

Wanneer heb ik een asbestattest nodig?

✅ Asbestattest nodig? Ontdek of het voor jouw woning verplicht is.
Sinds 2022 is het in Vlaanderen verplicht om een asbestattest te hebben bij de verkoop van gebouwen van vóór 2001. Dit attest geeft weer of en waar er asbest aanwezig is in je woning of pand, en is een essentieel document bij elke overdracht.

 

📍 Ben je eigenaar van een gebouw van vóór 2001? Dan is dit voor jou van toepassing.

 

📌 Wanneer is een asbestattest verplicht?
🏡 1. Bij verkoop van een woning of gebouw (gebouwd vóór 2001)
Sinds 23 november 2022 moet elke verkoper in Vlaanderen een geldig asbestattest voorleggen bij de verkoop van:

- eengezinswoningen
- appartementen
- handelspanden of bedrijfspanden
- garages, loodsen of bijgebouwen

💡 Zonder geldig attest mag de notaris de verkoop niet voltooien.

🏢 2. Bij verkoop van een appartement – gemeenschappelijke delen
Vanaf 1 mei 2025 moet ook de VME (vereniging van mede-eigenaars) een asbestattest voorzien voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw (trappenhal, kelder, dak…).

📜 3. Bij erfpacht, schenking of opstalrecht
Ook bij overdracht via andere juridische constructies kan een attest vereist zijn. Raadpleeg in dat geval je notaris.

🗓️ 4. Tegen 2032 voor alle gebouwen gebouwd vóór 2001
Zelfs zonder verkoop moet elke eigenaar tegen 31 december 2031 over een asbestattest beschikken.
Dit geldt ook voor:

-verhuurders
-particuliere eigenaars
-overheden en bedrijven

⚠️ Waarom is een asbestattest belangrijk?
Asbest werd tot 2001 veel gebruikt in de bouwsector. Het is schadelijk voor de gezondheid als het vrijkomt bij verbouwingen of beschadiging.
Het asbestattest toont:

-waar asbest zich bevindt
-hoe je er veilig mee omgaat
-of je gebouw asbestveilig is

🔎 Voorbeeld: Moet jij een asbestattest aanvragen?
Gebouw Bouwjaar Situatie Attest nodig?
Eengezinswoning 1995 Verkoop ✅ Ja
Appartement 2003 Verkoop ❌ Neen
Garage 1980 Verkoop ✅ Ja
Woning 1975 Geen verkoop ⚠️ Tegen 2032

💶 Wat kost een asbestattest?
Een asbestattest kost gemiddeld tussen €350 en €900, afhankelijk van de grootte van het gebouw.
➡️ Vergelijk bij ons gratis offertes van erkende asbestdeskundigen in jouw regio.

📥 Vraag hier je offerte aan
Vul hieronder je gegevens in en ontvang binnen 24 uur prijsvoorstellen van erkende deskundigen in jouw buurt.

✔️ Snelle service
✔️ 100% erkend door OVAM
✔️ Geen verborgen kosten

🔒 Veilig & Erkend
Wij werken enkel samen met erkende asbestdeskundigen (ADI) die volgens de regels van OVAM en Tracimat werken.